刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实(shí_D是什么意思，_3是什么意思)现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在于(yú)落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的(de)意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的(de)需求(qiú)_D是什么意思，_3是什么意思。某一区域不(bù)动产状况的(de)基本情(qíng)况就是(shì)公共产品供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 _D是什么意思，_3是什么意思